Brusgaardsalle 2

Villa · 126 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.046 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1046 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 773.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.995 kr/m².1.286.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrusgaardsalle gns: 7.194 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.732 kr/m²-33,00 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.436.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,34 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2024 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.436.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1990sep.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brusgaardsalle 4 7900 Nykøbing M	161 m²	35 m	01-12-2025	1.045.000 kr.	6.491 kr./m²
Fyrskrænten 24 7900 Nykøbing M	125 m²	449 m	16-02-2025	1.300.000 kr.	10.400 kr./m²
Fyrskrænten 5 7900 Nykøbing M	125 m²	457 m	23-06-2025	1.053.000 kr.	8.424 kr./m²
Fyrvejen 68 7900 Nykøbing M	128 m²	406 m	27-04-2025	905.000 kr.	7.070 kr./m²
Fyrskrænten 14 7900 Nykøbing M	125 m²	509 m	19-09-2025	1.000.000 kr.	8.000 kr./m²
Syrenvej 21 7900 Nykøbing M	128 m²	466 m	29-08-2024	1.696.000 kr.	13.250 kr./m²
Grøndalsvej 5 7900 Nykøbing M	118 m²	111 m	04-09-2024	995.000 kr.	8.432 kr./m²
Jasminvej 7 7900 Nykøbing M	126 m²	676 m	19-10-2025	2.600.000 kr.	20.635 kr./m²
Enghavevej 31 7900 Nykøbing M	126 m²	708 m	27-10-2024	575.000 kr.	4.563 kr./m²
Fyrvejen 78 7900 Nykøbing M	134 m²	535 m	11-01-2024	1.700.000 kr.	12.687 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu