Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Filtenborggade 10

Rækkehus · 112 m² · bygget 1922

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 219 m², 3 værelser, opført i 1922, renoveret i 2010. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 219 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 486.000 kr.
Offentlig grundværdi: 82.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.661 kr/m².1.142.100 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering1.304.217 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 745.000 kr / Estimat: 1.347.948 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+237,01 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2006 · Alm. Salg: 387.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.304.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2006aug.Solgt, alm. frit salg387.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maagevej 38 7900 Nykøbing M	115 m²	434 m	22-05-2024	1.560.000 kr.	13.565 kr./m²
Klingenbergsgade 56 7900 Nykøbing M	104 m²	116 m	13-08-2025	1.425.000 kr.	13.702 kr./m²
Riis Alle 10 7900 Nykøbing M	109 m²	675 m	23-03-2025	800.000 kr.	7.339 kr./m²
Riis Alle 8 7900 Nykøbing M	108 m²	672 m	23-03-2025	800.000 kr.	7.407 kr./m²
Nørrebro 28 7900 Nykøbing M	106 m²	634 m	13-08-2025	650.000 kr.	6.132 kr./m²
Markedsgade 47D 7900 Nykøbing M	110 m²	1,0 km	27-05-2026	950.000 kr.	8.636 kr./m²
Markedsgade 47B 7900 Nykøbing M	110 m²	1,0 km	22-11-2023	730.000 kr.	6.636 kr./m²
Markedsgade 47G 7900 Nykøbing M	110 m²	1,0 km	18-05-2025	895.000 kr.	8.136 kr./m²
Jens Juhls Kaj 56, Nykøbing Mors 7900 Nykøbing M	103 m²	1,0 km	17-11-2024	1.626.000 kr.	15.786 kr./m²
Jens Juhls Kaj 14, Nykøbing Mors 7900 Nykøbing M	103 m²	1,1 km	27-02-2024	1.985.000 kr.	19.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu