Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Skomagerparken 1, Nykøbing Mors

Villa · 207 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 1.253 m², 8 værelser, opført i 1963. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Udbydes aktuelt til 1.400.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1253 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.870 kr/m².2.406.100 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.112.615 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.400.000 kr / Estimat: 2.296.321 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,85 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2003 · Alm. Salg: 780.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.112.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Solgt, alm. frit salg780.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danavej 6 7900 Nykøbing M	208 m²	851 m	25-01-2024	1.225.000 kr.	5.889 kr./m²
Strandvejen 11 7900 Nykøbing M	204 m²	853 m	21-01-2026	3.100.000 kr.	15.196 kr./m²
Birkevej 4 7900 Nykøbing M	215 m²	841 m	26-11-2024	1.500.000 kr.	6.977 kr./m²
Kærvej 22 7900 Nykøbing M	206 m²	1,3 km	23-06-2026	1.865.000 kr.	9.053 kr./m²
Granskovvej 3 7900 Nykøbing M	215 m²	1,1 km	25-03-2024	1.276.000 kr.	5.935 kr./m²
Fuglebakken 13 7900 Nykøbing M	196 m²	1,1 km	10-03-2026	1.700.000 kr.	8.673 kr./m²
Pilevej 10 7900 Nykøbing M	191 m²	1,1 km	05-11-2024	3.700.000 kr.	19.372 kr./m²
Refshammervej 38 7900 Nykøbing M	218 m²	1,4 km	28-10-2025	5.525.000 kr.	25.344 kr./m²
Park Alle 6A 7900 Nykøbing M	188 m²	1,1 km	16-03-2026	1.500.000 kr.	7.979 kr./m²
Rolstrupparken 56 7900 Nykøbing M	187 m²	1,0 km	20-07-2025	2.670.000 kr.	14.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu