Bygvænget 9, 7900 Nykøbing M — Villa · 189 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.139 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 1139 m²
Indbygget garage: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.596.000 kr.
Offentlig grundværdi: 467.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.709 kr/m².1.427.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBygvænget gns: 7.199 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.732 kr/m²-32,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.011.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerandel overdraget
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygvænget 12 7900 Nykøbing M	188 m²	64 m	02-01-2024	1.165.000 kr.	6.197 kr./m²
Vestervangen 30 7900 Nykøbing M	186 m²	163 m	15-07-2026	1.695.000 kr.	9.113 kr./m²
Rugskellet 9 7900 Nykøbing M	182 m²	76 m	05-06-2024	1.000.000 kr.	5.495 kr./m²
Fruevænget 6 7900 Nykøbing M	192 m²	315 m	07-08-2025	1.600.000 kr.	8.333 kr./m²
Hammervej 72 7900 Nykøbing M	196 m²	422 m	26-08-2025	1.900.000 kr.	9.694 kr./m²
Vestervangen 9 7900 Nykøbing M	175 m²	189 m	26-11-2024	1.195.000 kr.	6.829 kr./m²
Vestervangen 4 7900 Nykøbing M	177 m²	291 m	26-01-2026	1.255.000 kr.	7.090 kr./m²
Hammersvinget 14 7900 Nykøbing M	182 m²	529 m	27-02-2024	2.095.000 kr.	11.511 kr./m²
Hvedemarken 2 7900 Nykøbing M	175 m²	239 m	25-08-2024	1.370.000 kr.	7.829 kr./m²
Fasanvej 26 7900 Nykøbing M	200 m²	374 m	27-08-2025	1.000.000 kr.	5.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu