Vestervangen 4

Villa · 177 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.455 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1996. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 1455 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.329.000 kr.
Offentlig grundværdi: 465.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.035 kr/m².1.562.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervangen gns: 7.739 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.732 kr/m²-27,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.372.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,34 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.255.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.255.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.372.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerskifte1.255.000 kr.
jan.Solgt, alm. frit salg1.255.000 kr.
1996Ombygning
1988majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervangen 9 7900 Nykøbing M	175 m²	102 m	26-11-2024	1.195.000 kr.	6.829 kr./m²
Vestervangen 30 7900 Nykøbing M	186 m²	367 m	15-07-2026	1.695.000 kr.	9.113 kr./m²
Vestervangen 7 7900 Nykøbing M	160 m²	75 m	10-03-2025	1.090.000 kr.	6.812 kr./m²
Vestervangen 32 7900 Nykøbing M	162 m²	388 m	13-11-2025	1.380.000 kr.	8.519 kr./m²
Vestervangen 36 7900 Nykøbing M	163 m²	443 m	28-04-2026	1.575.000 kr.	9.663 kr./m²
Hvedemarken 2 7900 Nykøbing M	175 m²	90 m	25-08-2024	1.370.000 kr.	7.829 kr./m²
Fasanvej 6 7900 Nykøbing M	172 m²	73 m	27-03-2026	1.215.000 kr.	7.064 kr./m²
Rugskellet 9 7900 Nykøbing M	182 m²	333 m	05-06-2024	1.000.000 kr.	5.495 kr./m²
Refshammervej 20 7900 Nykøbing M	176 m²	523 m	24-02-2026	3.550.000 kr.	20.170 kr./m²
Fruevænget 8 7900 Nykøbing M	175 m²	538 m	13-03-2024	1.550.000 kr.	8.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu