Reberbanen 28

Villa · 200 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 472 m², 6 værelser, opført i 1919, renoveret i 1978. Beliggende i Ærø Kommune (5960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 472 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.768 kr/m².1.967.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetReberbanen gns: 8.292 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5960-snit 11.471 kr/m²-27,70 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.770.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,56 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (villa)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1998 · Alm. Salg: 720.000 kr.
7. jul. 2009 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
3. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.770.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2025nov.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2009jul.Ejerskifte1.800.000 kr.
1998jul.Ejerskifte720.000 kr.
1978Ombygning
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Reberbanen 43 5960 Marstal	142 m²	29 m	22-05-2025	950.000 kr.	6.690 kr./m²
Pilevænget 13 5960 Marstal	194 m²	747 m	01-04-2024	1.800.000 kr.	9.278 kr./m²
Knasterbjergvej 2 5960 Marstal	196 m²	842 m	19-12-2024	2.050.000 kr.	10.459 kr./m²
Nederste Midtmarksvej 2 5960 Marstal	196 m²	908 m	29-07-2026	1.500.000 kr.	7.653 kr./m²
Nederste Midtmarksvej 9 5960 Marstal	206 m²	984 m	31-05-2024	2.625.000 kr.	12.743 kr./m²
Toftevejen 1 5960 Marstal	187 m²	712 m	24-04-2026	3.850.000 kr.	20.588 kr./m²
Barkvej 22 5960 Marstal	172 m²	182 m	29-05-2024	1.500.000 kr.	8.721 kr./m²
Skonnertvej 35 5960 Marstal	173 m²	237 m	05-11-2024	2.650.000 kr.	15.318 kr./m²
Tulipanvej 5 5960 Marstal	177 m²	663 m	10-10-2023	1.550.000 kr.	8.757 kr./m²
Skonnertvej 8 5960 Marstal	160 m²	111 m	22-12-2024	1.195.000 kr.	7.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu