Menu
For mæglere Log ind
Vestergade 50, Marstal
F

Prisvurdering · 5960 Marstal

Vestergade 50, Marstal

Villa · 112 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 223 m², 5 værelser, opført i 1910. Beliggende i Ærø Kommune (5960). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Ærø Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
223 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.141 kr/m².1.301.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 223 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.554.316 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 2.263.009 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+264,01 pct. siden nov. 2013
87k499k911k1,3M1,7M1992199620002004200820122016202020246. nov. 2013427.000 kr.I dag · vores estimat1.554.316 kr.Markedet · 1992556.864 kr.Markedet · 19931.102.640 kr.Markedet · 1994441.952 kr.Markedet · 1995439.936 kr.Markedet · 1996544.096 kr.Markedet · 1997165.760 kr.Markedet · 1998385.056 kr.Markedet · 1999322.672 kr.Markedet · 2000546.000 kr.Markedet · 2001551.040 kr.Markedet · 2002749.168 kr.Markedet · 2003637.616 kr.Markedet · 2004788.256 kr.Markedet · 2005768.656 kr.Markedet · 20061.254.848 kr.Markedet · 20071.024.352 kr.Markedet · 20081.000.048 kr.Markedet · 20091.198.624 kr.Markedet · 2010899.808 kr.Markedet · 20111.432.592 kr.Markedet · 2012840.000 kr.Markedet · 2013622.160 kr.Markedet · 2014555.856 kr.Markedet · 2015356.048 kr.Markedet · 2016885.808 kr.Markedet · 2017428.736 kr.Markedet · 2018653.856 kr.Markedet · 2019523.376 kr.Markedet · 2020717.920 kr.Markedet · 20211.044.064 kr.Markedet · 20221.225.168 kr.Markedet · 20231.119.328 kr.Markedet · 20241.083.264 kr.Markedet · 20251.020.208 kr.Markedet · 20261.093.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (villa)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2013 · Alm. Salg
427.000 kr.
I dag · vores estimat
1.554.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013nov.Solgt på tvangsauktion427.000 kr.
  • 2009okt.Ejerandel overdraget
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllevejen 72
5960 Marstal		113 m²804 m26-07-20251.150.000 kr.10.177 kr./m²
Skonnertvej 17
5960 Marstal		120 m²358 m01-08-20241.000.000 kr.8.333 kr./m²
Pilevænget 16
5960 Marstal		111 m²891 m03-10-20241.200.000 kr.10.811 kr./m²
Pilevænget 6
5960 Marstal		112 m²975 m02-07-2025995.000 kr.8.884 kr./m²
Sølvgade 13
5960 Marstal		122 m²344 m19-11-20231.800.000 kr.14.754 kr./m²
Møllergade 14
5960 Marstal		124 m²288 m29-03-20241.950.000 kr.15.726 kr./m²
Møllevejen 22
5960 Marstal		102 m²482 m16-11-20251.100.000 kr.10.784 kr./m²
Kongensgade 47
5960 Marstal		99 m²339 m22-05-2024620.000 kr.6.263 kr./m²
Pilevænget 5A
5960 Marstal		118 m²921 m18-02-20241.025.000 kr.8.686 kr./m²
Havnegade 42
5960 Marstal		128 m²364 m11-08-20242.175.000 kr.16.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden