Prisvurdering · 5960 Marstal

Barkvej 22

Villa · 172 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 770 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1975. Beliggende i Ærø Kommune (5960). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.627 kr/m².1.736.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBarkvej gns: 8.952 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5960-snit 11.471 kr/m²-22,00 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.617.492 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 1.474.510 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,83 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (villa)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.617.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1984apr.Ejerskifte
1975Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skonnertvej 35 5960 Marstal	173 m²	218 m	05-11-2024	2.650.000 kr.	15.318 kr./m²
Syrenvej 13 5960 Marstal	172 m²	421 m	19-08-2024	1.650.000 kr.	9.593 kr./m²
Grønnegade 14 5960 Marstal	161 m²	176 m	24-11-2024	1.220.000 kr.	7.578 kr./m²
Skonnertvej 8 5960 Marstal	160 m²	144 m	22-12-2024	1.195.000 kr.	7.469 kr./m²
Tulipanvej 5 5960 Marstal	177 m²	498 m	10-10-2023	1.550.000 kr.	8.757 kr./m²
Halvejen 3 5960 Marstal	162 m²	282 m	23-02-2025	1.000.000 kr.	6.173 kr./m²
Vinkelstræde 24 5960 Marstal	165 m²	581 m	22-11-2024	2.350.000 kr.	14.242 kr./m²
Skonnertvej 27 5960 Marstal	152 m²	168 m	01-08-2025	2.750.000 kr.	18.092 kr./m²
Ommelsvejen 21 5960 Marstal	158 m²	533 m	03-08-2025	1.400.000 kr.	8.861 kr./m²
Ny Møllergade 7 5960 Marstal	157 m²	501 m	09-03-2026	1.600.000 kr.	10.191 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu