Toftevejen 1

Villa · 187 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 708 m², 4 værelser, opført i 1902. Beliggende i Ærø Kommune (5960). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.460 kr/m².1.642.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetToftevejen gns: 13.146 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5960-snit 11.471 kr/m²+14,60 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Få renoverings-signaler: Prisstigning 126% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.081.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-45,93 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (villa)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2004 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
30. apr. 2004 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.081.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte3.850.000 kr.
2004apr.Ejerskifte1.700.000 kr.
apr.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevejen 17 5960 Marstal	153 m²	116 m	15-12-2023	800.000 kr.	5.229 kr./m²
Pilevænget 13 5960 Marstal	194 m²	305 m	01-04-2024	1.800.000 kr.	9.278 kr./m²
Tulipanvej 5 5960 Marstal	177 m²	448 m	10-10-2023	1.550.000 kr.	8.757 kr./m²
Syrenvej 13 5960 Marstal	172 m²	512 m	19-08-2024	1.650.000 kr.	9.593 kr./m²
Reberbanen 28 5960 Marstal	200 m²	712 m	03-11-2025	1.875.000 kr.	9.375 kr./m²
Barkvej 22 5960 Marstal	172 m²	640 m	29-05-2024	1.500.000 kr.	8.721 kr./m²
Toftevænget 3 5960 Marstal	158 m²	162 m	21-03-2024	1.250.000 kr.	7.911 kr./m²
Halvejen 3 5960 Marstal	162 m²	381 m	23-02-2025	1.000.000 kr.	6.173 kr./m²
Skonnertvej 35 5960 Marstal	173 m²	857 m	05-11-2024	2.650.000 kr.	15.318 kr./m²
Vinkelstræde 24 5960 Marstal	165 m²	625 m	22-11-2024	2.350.000 kr.	14.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu