Prisvurdering · 5960 Marstal

Reberbanen 42

Villa · 218 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 693 m², 7 værelser, opført i 1966, renoveret i 1978. Beliggende i Ærø Kommune (5960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 693 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.884 kr/m².2.070.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetReberbanen gns: 8.292 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5960-snit 11.471 kr/m²-27,70 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.010.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,67 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (villa)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.010.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1978Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Reberbanen 28 5960 Marstal	200 m²	131 m	03-11-2025	1.875.000 kr.	9.375 kr./m²
Reberbanen 43 5960 Marstal	142 m²	134 m	22-05-2025	950.000 kr.	6.690 kr./m²
Nederste Midtmarksvej 9 5960 Marstal	206 m²	910 m	31-05-2024	2.625.000 kr.	12.743 kr./m²
Knasterbjergvej 2 5960 Marstal	196 m²	717 m	19-12-2024	2.050.000 kr.	10.459 kr./m²
Nederste Midtmarksvej 2 5960 Marstal	196 m²	816 m	29-07-2026	1.500.000 kr.	7.653 kr./m²
Pilevænget 4 5960 Marstal	237 m²	975 m	18-01-2026	1.900.000 kr.	8.017 kr./m²
Pilevænget 13 5960 Marstal	194 m²	833 m	01-04-2024	1.800.000 kr.	9.278 kr./m²
Skonnertvej 35 5960 Marstal	173 m²	142 m	05-11-2024	2.650.000 kr.	15.318 kr./m²
Barkvej 22 5960 Marstal	172 m²	228 m	29-05-2024	1.500.000 kr.	8.721 kr./m²
Toftevejen 1 5960 Marstal	187 m²	830 m	24-04-2026	3.850.000 kr.	20.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu