Menu
For mæglere Log ind
Vestergade 26, Marstal
D

Prisvurdering · 5960 Marstal

Vestergade 26, Marstal

Villa · 153 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 283 m², 6 værelser, opført i 1890. Beliggende i Ærø Kommune (5960). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1890
Kommune
Ærø Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
283 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
260.000 kr.
Offentlig grundværdi
201.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.673 kr/m².1.336.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 283 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.685.219 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 2.457.490 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+42,82 pct. siden jan. 2004
119k682k1,2M1,8M2,4M1992199620002004200820122016202020247. jan. 2004540.000 kr.23. nov. 20251.180.000 kr.14. mar. 20261.180.000 kr.I dag · vores estimat1.685.219 kr.Markedet · 1992760.716 kr.Markedet · 19931.506.285 kr.Markedet · 1994603.738 kr.Markedet · 1995600.984 kr.Markedet · 1996743.274 kr.Markedet · 1997226.440 kr.Markedet · 1998526.014 kr.Markedet · 1999440.793 kr.Markedet · 2000745.875 kr.Markedet · 2001752.760 kr.Markedet · 20021.023.417 kr.Markedet · 2003871.029 kr.Markedet · 20041.076.814 kr.Markedet · 20051.050.039 kr.Markedet · 20061.714.212 kr.Markedet · 20071.399.338 kr.Markedet · 20081.366.137 kr.Markedet · 20091.637.406 kr.Markedet · 20101.229.202 kr.Markedet · 20111.957.023 kr.Markedet · 20121.147.500 kr.Markedet · 2013849.915 kr.Markedet · 2014759.339 kr.Markedet · 2015486.387 kr.Markedet · 20161.210.077 kr.Markedet · 2017585.684 kr.Markedet · 2018893.214 kr.Markedet · 2019714.969 kr.Markedet · 2020980.730 kr.Markedet · 20211.426.266 kr.Markedet · 20221.673.667 kr.Markedet · 20231.529.082 kr.Markedet · 20241.479.816 kr.Markedet · 20251.393.677 kr.Markedet · 20261.493.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (villa)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2004 · Alm. Salg
540.000 kr.
23. nov. 2025 · Alm. Salg
1.180.000 kr.
14. mar. 2026 · Alm. Salg
1.180.000 kr.
I dag · vores estimat
1.685.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte1.180.000 kr.
  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.180.000 kr.
  • 2004jan.Ejerskifte540.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørrevænget 5
5960 Marstal		151 m²154 m22-11-2023850.000 kr.5.629 kr./m²
Fiolstræde 16
5960 Marstal		156 m²271 m07-03-20241.650.000 kr.10.577 kr./m²
Ny Møllergade 7
5960 Marstal		157 m²220 m09-03-20261.600.000 kr.10.191 kr./m²
Toftevejen 17
5960 Marstal		153 m²454 m15-12-2023800.000 kr.5.229 kr./m²
Skonnertvej 27
5960 Marstal		152 m²402 m01-08-20252.750.000 kr.18.092 kr./m²
Skonnertvej 8
5960 Marstal		160 m²175 m22-12-20241.195.000 kr.7.469 kr./m²
Grønnegade 14
5960 Marstal		161 m²350 m24-11-20241.220.000 kr.7.578 kr./m²
Skonnertvej 30
5960 Marstal		146 m²431 m30-03-20261.425.000 kr.9.760 kr./m²
Østergade 18A, Marstal
5960 Marstal		145 m²395 m20-08-2025875.000 kr.6.034 kr./m²
Halvejen 3
5960 Marstal		162 m²345 m23-02-20251.000.000 kr.6.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden