Menu
For mæglere Log ind
Vestergade 4, Marstal
C

Prisvurdering · 5960 Marstal

Vestergade 4, Marstal

Villa · 273 m² · bygget 1894

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 273 m², grund på 114 m², 3 værelser, opført i 1894, renoveret i 1985. Beliggende i Ærø Kommune (5960). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1894
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Ærø Kommune

Arealer

Boligareal
273 m²
Samlet bygningsareal
222 m²
Bebygget areal
222 m²
Grundareal
114 m²
Udestue
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
166.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.326 kr/m².2.080.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk273 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 114 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.774.921 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 3.550.957 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+236,35 pct. siden sep. 2019
212k1,2M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2019825.000 kr.I dag · vores estimat2.774.921 kr.Markedet · 19921.357.356 kr.Markedet · 19932.687.685 kr.Markedet · 19941.077.258 kr.Markedet · 19951.072.344 kr.Markedet · 19961.326.234 kr.Markedet · 1997404.040 kr.Markedet · 1998938.574 kr.Markedet · 1999786.513 kr.Markedet · 20001.330.875 kr.Markedet · 20011.343.160 kr.Markedet · 20021.826.097 kr.Markedet · 20031.554.189 kr.Markedet · 20041.921.374 kr.Markedet · 20051.873.599 kr.Markedet · 20063.058.692 kr.Markedet · 20072.496.858 kr.Markedet · 20082.437.617 kr.Markedet · 20092.921.646 kr.Markedet · 20102.193.282 kr.Markedet · 20113.491.943 kr.Markedet · 20122.047.500 kr.Markedet · 20131.516.515 kr.Markedet · 20141.354.899 kr.Markedet · 2015867.867 kr.Markedet · 20162.159.157 kr.Markedet · 20171.045.044 kr.Markedet · 20181.593.774 kr.Markedet · 20191.275.729 kr.Markedet · 20201.749.930 kr.Markedet · 20212.544.906 kr.Markedet · 20222.986.347 kr.Markedet · 20232.728.362 kr.Markedet · 20242.640.456 kr.Markedet · 20252.486.757 kr.Markedet · 20262.664.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (villa)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
825.000 kr.
I dag · vores estimat
2.774.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
  • 2008dec.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pilevænget 4
5960 Marstal		237 m²586 m18-01-20261.900.000 kr.8.017 kr./m²
Reberbanen 28
5960 Marstal		200 m²323 m03-11-20251.875.000 kr.9.375 kr./m²
Pilevænget 13
5960 Marstal		194 m²446 m01-04-20241.800.000 kr.9.278 kr./m²
Peder Skramsgade 6
5960 Marstal		349 m²541 m14-11-20232.000.005 kr.5.731 kr./m²
Toftevejen 1
5960 Marstal		187 m²396 m24-04-20263.850.000 kr.20.588 kr./m²
Barkvej 22
5960 Marstal		172 m²253 m29-05-20241.500.000 kr.8.721 kr./m²
Tulipanvej 5
5960 Marstal		177 m²415 m10-10-20231.550.000 kr.8.757 kr./m²
Nederste Midtmarksvej 9
5960 Marstal		206 m²1,3 km31-05-20242.625.000 kr.12.743 kr./m²
Knasterbjergvej 2
5960 Marstal		196 m²1,1 km19-12-20242.050.000 kr.10.459 kr./m²
Syrenvej 13
5960 Marstal		172 m²389 m19-08-20241.650.000 kr.9.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden