Nederste Midtmarksvej 2

Villa · 196 m² · bygget 1872

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 36.145 m², 6 værelser, opført i 1872, renoveret i 1998. Beliggende i Ærø Kommune (5960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1872
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 36145 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.907 kr/m².2.190.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNederste gns: 10.198 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5960-snit 11.471 kr/m²-11,10 pct.
3Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)36145 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.188.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+45,92 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (villa)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 1997 · Alm. Salg: 400.000 kr.
3. aug. 1997 · Alm. Salg: 53.477 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.188.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte1.500.000 kr.
1998Ombygning
1997aug.Ejerskifte53.477 kr.
jun.Ejerskifte400.000 kr.
1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nederste Midtmarksvej 9 5960 Marstal	206 m²	188 m	31-05-2024	2.625.000 kr.	12.743 kr./m²
Knasterbjergvej 2 5960 Marstal	196 m²	854 m	19-12-2024	2.050.000 kr.	10.459 kr./m²
Reberbanen 28 5960 Marstal	200 m²	908 m	03-11-2025	1.875.000 kr.	9.375 kr./m²
Pilevænget 13 5960 Marstal	194 m²	1,6 km	01-04-2024	1.800.000 kr.	9.278 kr./m²
Skonnertvej 35 5960 Marstal	173 m²	869 m	05-11-2024	2.650.000 kr.	15.318 kr./m²
Toftevejen 1 5960 Marstal	187 m²	1,6 km	24-04-2026	3.850.000 kr.	20.588 kr./m²
Barkvej 22 5960 Marstal	172 m²	1,0 km	29-05-2024	1.500.000 kr.	8.721 kr./m²
Tulipanvej 5 5960 Marstal	177 m²	1,5 km	10-10-2023	1.550.000 kr.	8.757 kr./m²
Vinkelstræde 24 5960 Marstal	165 m²	1,1 km	22-11-2024	2.350.000 kr.	14.242 kr./m²
Syrenvej 13 5960 Marstal	172 m²	1,4 km	19-08-2024	1.650.000 kr.	9.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu