Prisvurdering · 5960 Marstal

Færgestræde 17

Rækkehus · 71 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 71 m², grund på 62 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Ærø Kommune (5960). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 62 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 230.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.341 kr/m².973.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFærgestræde gns: 10.592 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5960-snit 8.696 kr/m²+21,80 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering761.801 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 766.684 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,38 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 761.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1989mar.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Færgestræde 37 5960 Marstal	78 m²	64 m	18-09-2024	1.050.000 kr.	13.462 kr./m²
Færgestræde 19 5960 Marstal	79 m²	14 m	03-11-2024	610.000 kr.	7.722 kr./m²
Søndergade 21, Marstal 5960 Marstal	68 m²	241 m	12-12-2023	1.120.000 kr.	16.471 kr./m²
Sølvgade 26 5960 Marstal	77 m²	275 m	25-03-2024	900.000 kr.	11.688 kr./m²
Tværgade 10 5960 Marstal	78 m²	228 m	10-04-2024	1.260.000 kr.	16.154 kr./m²
Strandstræde 21 5960 Marstal	57 m²	205 m	15-04-2024	850.000 kr.	14.912 kr./m²
Teglgade 25 5960 Marstal	55 m²	456 m	18-02-2025	895.000 kr.	16.273 kr./m²
Sølvgade 17 5960 Marstal	49 m²	265 m	07-06-2024	1.400.000 kr.	28.571 kr./m²
Kirkevejen 23, Ommel 5960 Marstal	69 m²	3,0 km	25-03-2026	600.000 kr.	8.696 kr./m²
Nørregade 13, Marstal 5960 Marstal	111 m²	461 m	02-10-2023	1.050.000 kr.	9.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu