Præstemarken 6, 8981 Spentrup — Villa · 136 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 319.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.485 kr/m².1.294.500 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.283.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerandel overdraget
2022mar.Ejerskifte
1978okt.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstemarken 8 8981 Spentrup	136 m²	30 m	04-06-2024	1.370.000 kr.	10.074 kr./m²
Præstemarken 4 8981 Spentrup	136 m²	31 m	28-12-2024	1.460.000 kr.	10.735 kr./m²
Søren Kannesvej 14 8981 Spentrup	137 m²	340 m	10-07-2025	1.595.000 kr.	11.642 kr./m²
Søren Kannesvej 7 8981 Spentrup	134 m²	327 m	05-03-2024	1.200.000 kr.	8.955 kr./m²
Søren Quistsvej 3 8981 Spentrup	140 m²	218 m	04-04-2024	1.495.000 kr.	10.679 kr./m²
Valhalsvej 9 8981 Spentrup	142 m²	109 m	15-07-2024	1.000.000 kr.	7.042 kr./m²
Morten Vingesvej 5 8981 Spentrup	132 m²	280 m	07-08-2025	1.425.000 kr.	10.795 kr./m²
Mads Dossvej 2 8981 Spentrup	139 m²	363 m	21-02-2024	1.550.000 kr.	11.151 kr./m²
Blichersvej 29 8981 Spentrup	141 m²	254 m	25-02-2024	850.000 kr.	6.028 kr./m²
Degnelodden 8 8981 Spentrup	129 m²	156 m	01-10-2024	1.000.000 kr.	7.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu