Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8981 Spentrup

Blichersvej 29

Villa · 141 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 902 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
902 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.365.000 kr.
Offentlig grundværdi
441.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.795 kr/m².1.391.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBlichersvej gns: 8.681 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8981-snit 10.056 kr/m²-13,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.311.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,32 pct. siden maj 2024
137k585k1,0M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 2024850.000 kr.I dag · vores estimat1.311.759 kr.Markedet · 1992571.755 kr.Markedet · 1993455.853 kr.Markedet · 1994530.019 kr.Markedet · 1995469.953 kr.Markedet · 1996644.934 kr.Markedet · 19971.054.257 kr.Markedet · 1998136.770 kr.Markedet · 1999852.909 kr.Markedet · 2000991.089 kr.Markedet · 2001391.698 kr.Markedet · 20021.043.964 kr.Markedet · 2003873.213 kr.Markedet · 2004866.163 kr.Markedet · 2005822.735 kr.Markedet · 20061.265.898 kr.Markedet · 20071.153.662 kr.Markedet · 20081.113.336 kr.Markedet · 20091.517.724 kr.Markedet · 20101.131.102 kr.Markedet · 20111.457.094 kr.Markedet · 20121.176.927 kr.Markedet · 2013937.227 kr.Markedet · 20141.020.699 kr.Markedet · 2015744.198 kr.Markedet · 2016789.600 kr.Markedet · 2017684.273 kr.Markedet · 20181.506.444 kr.Markedet · 20191.078.509 kr.Markedet · 20201.216.971 kr.Markedet · 20211.410.000 kr.Markedet · 20221.297.764 kr.Markedet · 20231.273.230 kr.Markedet · 20241.253.349 kr.Markedet · 20251.514.058 kr.Markedet · 20261.386.876 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg
850.000 kr.
I dag · vores estimat
1.311.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg850.000 kr.
  • 1987dec.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blichersvej 31
8981 Spentrup		144 m²25 m23-01-20241.250.000 kr.8.681 kr./m²
Valhalsvej 9
8981 Spentrup		142 m²241 m15-07-20241.000.000 kr.7.042 kr./m²
Baldersvej 3
8981 Spentrup		144 m²196 m11-06-20251.295.000 kr.8.993 kr./m²
Lokesvej 21
8981 Spentrup		140 m²319 m08-06-2026800.000 kr.5.714 kr./m²
Frejasvej 34
8981 Spentrup		147 m²90 m21-08-20242.300.000 kr.15.646 kr./m²
Søren Quistsvej 3
8981 Spentrup		140 m²422 m04-04-20241.495.000 kr.10.679 kr./m²
Søren Kannesvej 10
8981 Spentrup		142 m²426 m08-07-20251.540.000 kr.10.845 kr./m²
Præstemarken 8
8981 Spentrup		136 m²233 m04-06-20241.370.000 kr.10.074 kr./m²
Præstemarken 6
8981 Spentrup		136 m²254 m03-03-20241.200.000 kr.8.824 kr./m²
Munkestien 1
8981 Spentrup		145 m²325 m20-08-20251.660.000 kr.11.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden