Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8981 Spentrup

Degnelodden 8

Villa · 129 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 882 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
882 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
328.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.020 kr/m².1.311.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDegnelodden gns: 9.351 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8981-snit 10.056 kr/m²-7,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.143.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,35 pct. siden okt. 2024
125k535k945k1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202417. okt. 20241.000.000 kr.I dag · vores estimat1.143.451 kr.Markedet · 1992523.095 kr.Markedet · 1993417.057 kr.Markedet · 1994484.911 kr.Markedet · 1995429.957 kr.Markedet · 1996590.046 kr.Markedet · 1997964.533 kr.Markedet · 1998125.130 kr.Markedet · 1999780.321 kr.Markedet · 2000906.741 kr.Markedet · 2001358.362 kr.Markedet · 2002955.116 kr.Markedet · 2003798.897 kr.Markedet · 2004792.447 kr.Markedet · 2005752.715 kr.Markedet · 20061.158.162 kr.Markedet · 20071.055.478 kr.Markedet · 20081.018.584 kr.Markedet · 20091.388.556 kr.Markedet · 20101.034.838 kr.Markedet · 20111.333.086 kr.Markedet · 20121.076.763 kr.Markedet · 2013857.463 kr.Markedet · 2014933.831 kr.Markedet · 2015680.862 kr.Markedet · 2016722.400 kr.Markedet · 2017626.037 kr.Markedet · 20181.378.236 kr.Markedet · 2019986.721 kr.Markedet · 20201.113.399 kr.Markedet · 20211.290.000 kr.Markedet · 20221.187.316 kr.Markedet · 20231.164.870 kr.Markedet · 20241.146.681 kr.Markedet · 20251.385.202 kr.Markedet · 20261.268.844 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2024 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
1.143.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
  • 1987okt.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hans Mikkelsvej 2
8981 Spentrup		127 m²287 m24-06-20251.475.000 kr.11.614 kr./m²
Skjoldsvej 4
8981 Spentrup		130 m²354 m23-09-20241.750.000 kr.13.462 kr./m²
Mads Egelundsvej 1
8981 Spentrup		126 m²263 m12-08-2025935.000 kr.7.421 kr./m²
Morten Vingesvej 5
8981 Spentrup		132 m²348 m07-08-20251.425.000 kr.10.795 kr./m²
Provstejorden 1
8981 Spentrup		124 m²269 m09-10-20241.295.000 kr.10.444 kr./m²
Søren Kannesvej 12
8981 Spentrup		127 m²461 m08-04-20241.000.000 kr.7.874 kr./m²
Præstemarken 8
8981 Spentrup		136 m²155 m04-06-20241.370.000 kr.10.074 kr./m²
Præstemarken 6
8981 Spentrup		136 m²156 m03-03-20241.200.000 kr.8.824 kr./m²
Præstemarken 4
8981 Spentrup		136 m²163 m28-12-20241.460.000 kr.10.735 kr./m²
Søren Kannesvej 7
8981 Spentrup		134 m²446 m05-03-20241.200.000 kr.8.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden