Søren Quistsvej 3, 8981 Spentrup — Villa · 140 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 625 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 625 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.504.000 kr.
Offentlig grundværdi: 535.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.687 kr/m².1.331.500 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.413.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerandel overdraget
2015jun.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søren Quistsvej 9 8981 Spentrup	120 m²	75 m	08-11-2023	1.090.000 kr.	9.083 kr./m²
Mads Dossvej 2 8981 Spentrup	139 m²	147 m	21-02-2024	1.550.000 kr.	11.151 kr./m²
Søren Kannesvej 10 8981 Spentrup	142 m²	169 m	08-07-2025	1.540.000 kr.	10.845 kr./m²
Søren Kannesvej 14 8981 Spentrup	137 m²	213 m	10-07-2025	1.595.000 kr.	11.642 kr./m²
Præstemarken 4 8981 Spentrup	136 m²	187 m	28-12-2024	1.460.000 kr.	10.735 kr./m²
Valhalsvej 9 8981 Spentrup	142 m²	324 m	15-07-2024	1.000.000 kr.	7.042 kr./m²
Præstemarken 6 8981 Spentrup	136 m²	218 m	03-03-2024	1.200.000 kr.	8.824 kr./m²
Munkestien 1 8981 Spentrup	145 m²	181 m	20-08-2025	1.660.000 kr.	11.448 kr./m²
Præstemarken 8 8981 Spentrup	136 m²	248 m	04-06-2024	1.370.000 kr.	10.074 kr./m²
Blichersvej 29 8981 Spentrup	141 m²	422 m	25-02-2024	850.000 kr.	6.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu