Menu
For mæglere Log ind
Frejasvej 5

Prisvurdering · 8981 Spentrup

Frejasvej 5

Villa · 152 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.062 m², opført i 1971. Beliggende i Randers Kommune (8981). Udbydes aktuelt til 1.598.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
1062 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.137 kr/m².1.682.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrejasvej gns: 9.102 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8981-snit 10.056 kr/m²-9,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.376.712 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.598.000 kr / Estimat: 1.247.855 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1979okt.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frejasvej 34
8981 Spentrup		147 m²346 m21-08-20242.300.000 kr.15.646 kr./m²
Frejasvej 36
8981 Spentrup		160 m²376 m08-11-20241.375.000 kr.8.594 kr./m²
Frejasvej 31
8981 Spentrup		206 m²609 m05-03-20251.875.000 kr.9.102 kr./m²
Frejasvej 10
8981 Spentrup		241 m²41 m30-07-20242.075.000 kr.8.610 kr./m²
Gefionsvej 6
8981 Spentrup		151 m²191 m27-11-20231.630.000 kr.10.795 kr./m²
Ydunsvej 4
8981 Spentrup		155 m²88 m09-04-20241.495.000 kr.9.645 kr./m²
Lokesvej 13
8981 Spentrup		151 m²347 m26-10-20251.385.000 kr.9.172 kr./m²
Kaktusvej 6
8981 Spentrup		156 m²324 m29-10-20231.525.000 kr.9.776 kr./m²
Nordlyvej 13
8981 Spentrup		160 m²140 m04-07-20241.950.000 kr.12.188 kr./m²
Bragesvej 2
8981 Spentrup		155 m²406 m12-08-20241.215.000 kr.7.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden