Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8981 Spentrup

Søren Kannesvej 14

Villa · 137 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
195 m²
Grundareal
700 m²
Indbygget garage
32 m²
Udestue
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
292.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.596 kr/m².1.309.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.373.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,89 pct. siden okt. 2025
133k568k1,0M1,4M1,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20251.595.000 kr.I dag · vores estimat1.373.501 kr.Markedet · 1992555.535 kr.Markedet · 1993442.921 kr.Markedet · 1994514.983 kr.Markedet · 1995456.621 kr.Markedet · 1996626.638 kr.Markedet · 19971.024.349 kr.Markedet · 1998132.890 kr.Markedet · 1999828.713 kr.Markedet · 2000962.973 kr.Markedet · 2001380.586 kr.Markedet · 20021.014.348 kr.Markedet · 2003848.441 kr.Markedet · 2004841.591 kr.Markedet · 2005799.395 kr.Markedet · 20061.229.986 kr.Markedet · 20071.120.934 kr.Markedet · 20081.081.752 kr.Markedet · 20091.474.668 kr.Markedet · 20101.099.014 kr.Markedet · 20111.415.758 kr.Markedet · 20121.143.539 kr.Markedet · 2013910.639 kr.Markedet · 2014991.743 kr.Markedet · 2015723.086 kr.Markedet · 2016767.200 kr.Markedet · 2017664.861 kr.Markedet · 20181.463.708 kr.Markedet · 20191.047.913 kr.Markedet · 20201.182.447 kr.Markedet · 20211.370.000 kr.Markedet · 20221.260.948 kr.Markedet · 20231.237.110 kr.Markedet · 20241.217.793 kr.Markedet · 20251.471.106 kr.Markedet · 20261.347.532 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
I dag · vores estimat
1.373.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
  • 2010sep.Ejerskifte
  • 2005nov.Ejerskifte
  • 1997majEjerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søren Kannesvej 7
8981 Spentrup		134 m²75 m05-03-20241.200.000 kr.8.955 kr./m²
Søren Kannesvej 10
8981 Spentrup		142 m²47 m08-07-20251.540.000 kr.10.845 kr./m²
Søren Kannesvej 12
8981 Spentrup		127 m²20 m08-04-20241.000.000 kr.7.874 kr./m²
Mads Dossvej 2
8981 Spentrup		139 m²203 m21-02-20241.550.000 kr.11.151 kr./m²
Præstemarken 4
8981 Spentrup		136 m²319 m28-12-20241.460.000 kr.10.735 kr./m²
Søren Quistsvej 3
8981 Spentrup		140 m²213 m04-04-20241.495.000 kr.10.679 kr./m²
Præstemarken 6
8981 Spentrup		136 m²340 m03-03-20241.200.000 kr.8.824 kr./m²
Præstemarken 8
8981 Spentrup		136 m²361 m04-06-20241.370.000 kr.10.074 kr./m²
Morten Vingesvej 5
8981 Spentrup		132 m²230 m07-08-20251.425.000 kr.10.795 kr./m²
Blichersvej 29
8981 Spentrup		141 m²421 m25-02-2024850.000 kr.6.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden