Menu
For mæglere Log ind
Haldvej 8

Prisvurdering · 8981 Spentrup

Haldvej 8

Villa · 174 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 874 m², opført i 1963. Beliggende i Randers Kommune (8981). Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
874 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.469 kr/m².2.145.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHaldvej gns: 10.938 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8981-snit 10.056 kr/m²+8,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering985.078 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 1.070.738 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Ejerskifte
  • 1976dec.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vedbendvej 7
8981 Spentrup		170 m²345 m13-01-20261.298.000 kr.7.635 kr./m²
Rosenvej 2
8981 Spentrup		166 m²211 m26-11-20251.975.000 kr.11.898 kr./m²
Søndervangen 13
8981 Spentrup		176 m²538 m01-06-20252.995.000 kr.17.017 kr./m²
Tingvangen 7
8981 Spentrup		171 m²493 m08-04-20242.545.000 kr.14.883 kr./m²
Rosenvej 10
8981 Spentrup		183 m²329 m19-07-20242.325.000 kr.12.705 kr./m²
Tingvangen 16
8981 Spentrup		183 m²337 m27-12-20242.400.000 kr.13.115 kr./m²
Bisagervej 19
8981 Spentrup		171 m²656 m29-01-20252.827.000 kr.16.532 kr./m²
Stationsvej 30
8981 Spentrup		165 m²390 m19-10-20251.550.000 kr.9.394 kr./m²
Thorsvej 11
8981 Spentrup		170 m²774 m31-08-20241.585.000 kr.9.324 kr./m²
Nordlyvej 13
8981 Spentrup		160 m²413 m04-07-20241.950.000 kr.12.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden