Valhalsvej 9

Villa · 142 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 877 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 877 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.419.000 kr.
Offentlig grundværdi: 491.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.506 kr/m².1.383.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValhalsvej gns: 8.987 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8981-snit 10.056 kr/m²-10,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.269.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,94 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.269.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valhalsvej 7 8981 Spentrup	147 m²	33 m	01-01-2026	1.525.000 kr.	10.374 kr./m²
Valhalsvej 2 8981 Spentrup	181 m²	72 m	26-08-2025	1.650.000 kr.	9.116 kr./m²
Baldersvej 3 8981 Spentrup	144 m²	124 m	11-06-2025	1.295.000 kr.	8.993 kr./m²
Blichersvej 29 8981 Spentrup	141 m²	241 m	25-02-2024	850.000 kr.	6.028 kr./m²
Munkestien 1 8981 Spentrup	145 m²	152 m	20-08-2025	1.660.000 kr.	11.448 kr./m²
Blichersvej 31 8981 Spentrup	144 m²	219 m	23-01-2024	1.250.000 kr.	8.681 kr./m²
Præstemarken 8 8981 Spentrup	136 m²	83 m	04-06-2024	1.370.000 kr.	10.074 kr./m²
Søren Kannesvej 10 8981 Spentrup	142 m²	423 m	08-07-2025	1.540.000 kr.	10.845 kr./m²
Søren Quistsvej 3 8981 Spentrup	140 m²	324 m	04-04-2024	1.495.000 kr.	10.679 kr./m²
Præstemarken 6 8981 Spentrup	136 m²	109 m	03-03-2024	1.200.000 kr.	8.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu