Pilevænget 9B

Villa · 147 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Faxe Kommune (4654). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 701 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 358.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.430 kr/m².1.953.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilevænget gns: 11.742 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4654-snit 14.838 kr/m²-20,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.693.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,37 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (villa)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.693.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
1986feb.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevænget 12 4654 Faxe Ladeplads	151 m²	96 m	05-03-2025	1.645.000 kr.	10.894 kr./m²
Pilevænget 22 4654 Faxe Ladeplads	132 m²	213 m	05-01-2025	1.550.000 kr.	11.742 kr./m²
Pilevænget 6 4654 Faxe Ladeplads	168 m²	45 m	04-10-2025	1.595.000 kr.	9.494 kr./m²
Pilevænget 15 4654 Faxe Ladeplads	96 m²	66 m	12-01-2025	1.570.000 kr.	16.354 kr./m²
Pilevænget 23 4654 Faxe Ladeplads	224 m²	146 m	01-11-2024	2.175.000 kr.	9.710 kr./m²
Fredensvej 6 4654 Faxe Ladeplads	141 m²	75 m	29-12-2025	2.562.000 kr.	18.170 kr./m²
Gartnerparken 16 4654 Faxe Ladeplads	150 m²	261 m	22-10-2023	1.575.000 kr.	10.500 kr./m²
Brombærvej 11 4654 Faxe Ladeplads	146 m²	492 m	18-11-2025	2.465.000 kr.	16.884 kr./m²
Gartnervej 5 4654 Faxe Ladeplads	138 m²	107 m	21-02-2026	1.050.000 kr.	7.609 kr./m²
Brombærvej 34 4654 Faxe Ladeplads	146 m²	551 m	22-11-2024	3.350.000 kr.	22.945 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu