Menu
For mæglere Log ind
Klintevej 46
F

Prisvurdering · 4654 Faxe Ladeplads

Klintevej 46

Villa · 150 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 6.806 m², 5 værelser, opført i 1912. Beliggende i Faxe Kommune (4654). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 7.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1912
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
6806 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold
Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.505 kr/m².2.311.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6806 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.362.926 kr.

{'label': 'Udbudspris 136% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.295.000 kr / Estimat: 3.095.367 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,46 pct. siden aug. 2009
146k809k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202410. aug. 20092.795.000 kr.I dag · vores estimat2.362.926 kr.Markedet · 1992507.450 kr.Markedet · 1993471.900 kr.Markedet · 1994154.050 kr.Markedet · 1995969.900 kr.Markedet · 1996634.050 kr.Markedet · 1997146.400 kr.Markedet · 1998578.100 kr.Markedet · 1999551.100 kr.Markedet · 20001.113.900 kr.Markedet · 2001968.700 kr.Markedet · 20021.430.400 kr.Markedet · 20031.722.150 kr.Markedet · 2004356.850 kr.Markedet · 20051.613.850 kr.Markedet · 2006880.500 kr.Markedet · 20072.380.500 kr.Markedet · 20081.812.450 kr.Markedet · 20091.565.250 kr.Markedet · 20101.249.950 kr.Markedet · 20111.345.350 kr.Markedet · 20121.384.500 kr.Markedet · 20131.671.300 kr.Markedet · 20141.536.450 kr.Markedet · 2015867.300 kr.Markedet · 20161.313.700 kr.Markedet · 20171.380.900 kr.Markedet · 20181.945.050 kr.Markedet · 20191.681.950 kr.Markedet · 20201.982.400 kr.Markedet · 20212.581.050 kr.Markedet · 20222.197.800 kr.Markedet · 20231.598.400 kr.Markedet · 20242.663.100 kr.Markedet · 20252.285.250 kr.Markedet · 20261.973.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (villa)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2009 · Alm. Salg
2.795.000 kr.
I dag · vores estimat
2.362.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009aug.Solgt, andet2.795.000 kr.
  • 1981sep.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gartnerparken 16
4654 Faxe Ladeplads		150 m²488 m22-10-20231.575.000 kr.10.500 kr./m²
Pilevænget 12
4654 Faxe Ladeplads		151 m²495 m05-03-20251.645.000 kr.10.894 kr./m²
Pilevænget 9B
4654 Faxe Ladeplads		147 m²440 m06-02-20252.075.000 kr.14.116 kr./m²
Nylandsvej 11
4654 Faxe Ladeplads		162 m²62 m02-10-20252.900.000 kr.17.901 kr./m²
Hybenvej 21
4654 Faxe Ladeplads		153 m²635 m17-08-20252.795.000 kr.18.268 kr./m²
Fredensvej 6
4654 Faxe Ladeplads		141 m²457 m29-12-20252.562.000 kr.18.170 kr./m²
Brombærvej 21
4654 Faxe Ladeplads		152 m²892 m05-11-20242.700.000 kr.17.763 kr./m²
Gartnervej 5
4654 Faxe Ladeplads		138 m²378 m21-02-20261.050.000 kr.7.609 kr./m²
Brombærvej 11
4654 Faxe Ladeplads		146 m²839 m18-11-20252.465.000 kr.16.884 kr./m²
Brombærvej 34
4654 Faxe Ladeplads		146 m²903 m22-11-20243.350.000 kr.22.945 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden