Menu
For mæglere Log ind
Rosendalvænget 12B

Prisvurdering · 4654 Faxe Ladeplads

Rosendalvænget 12B

Fritidshus · 86 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 536 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Faxe Kommune (4654). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
536 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
840.000 kr.
Offentlig grundværdi
193.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.673 kr/m².1.845.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosendalvænget gns: 16.053 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4654-snit 22.983 kr/m²-30,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.151.081 kr.

{'label': 'Udbudspris 115% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.695.000 kr / Estimat: 1.251.175 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-53,96 pct. siden maj 2022
122k905k1,7M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202423. maj 20222.500.000 kr.I dag · vores estimat1.151.081 kr.Markedet · 1992404.114 kr.Markedet · 1993479.966 kr.Markedet · 1994157.810 kr.Markedet · 1995307.880 kr.Markedet · 1996423.550 kr.Markedet · 1997577.662 kr.Markedet · 1998362.920 kr.Markedet · 1999342.194 kr.Markedet · 20003.251.660 kr.Markedet · 2001467.668 kr.Markedet · 2002750.350 kr.Markedet · 2003809.432 kr.Markedet · 2004328.950 kr.Markedet · 2005815.968 kr.Markedet · 20061.484.618 kr.Markedet · 20071.732.642 kr.Markedet · 2008800.660 kr.Markedet · 2009408.500 kr.Markedet · 20101.704.606 kr.Markedet · 2011823.020 kr.Markedet · 2012148.092 kr.Markedet · 2013485.642 kr.Markedet · 20141.121.698 kr.Markedet · 2015899.646 kr.Markedet · 2016447.200 kr.Markedet · 2017268.320 kr.Markedet · 20181.023.056 kr.Markedet · 20191.140.618 kr.Markedet · 2020992.268 kr.Markedet · 20211.534.412 kr.Markedet · 2022977.304 kr.Markedet · 20231.315.542 kr.Markedet · 20241.648.878 kr.Markedet · 20251.300.922 kr.Markedet · 20261.942.912 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 2022 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.151.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2009jun.Ejerskifte
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elmueparken 16
4654 Faxe Ladeplads		88 m²1,8 km20-03-20262.500.000 kr.28.409 kr./m²
Strandlodden 32
4654 Faxe Ladeplads		88 m²2,0 km04-08-20241.895.000 kr.21.534 kr./m²
Svend Gønges Vej 6
4654 Faxe Ladeplads		91 m²1,9 km05-07-20251.600.000 kr.17.582 kr./m²
Hedvigsvej 32
4654 Faxe Ladeplads		87 m²2,3 km02-07-20261.680.000 kr.19.310 kr./m²
Elmuevej 7
4654 Faxe Ladeplads		75 m²1,7 km28-04-20262.560.000 kr.34.133 kr./m²
Elmuevej 7
4654 Faxe Ladeplads		75 m²1,7 km27-05-20251.800.000 kr.24.000 kr./m²
Jens Munks Vej 12
4654 Faxe Ladeplads		78 m²2,1 km14-01-20261.745.000 kr.22.372 kr./m²
Vikingevej 9
4654 Faxe Ladeplads		76 m²2,0 km22-09-20241.450.000 kr.19.079 kr./m²
Kaj Ørums Vej 2
4654 Faxe Ladeplads		80 m²2,4 km03-11-20241.400.000 kr.17.500 kr./m²
Hedvigsvej 21
4654 Faxe Ladeplads		80 m²2,4 km20-01-20261.825.000 kr.22.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden