Prisvurdering · 4654 Faxe Ladeplads

Vibevænget 16

Fritidshus · 37 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 37 m², grund på 974 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Faxe Kommune (4654). Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 37 m²
Samlet bygningsareal: 37 m²
Bebygget areal: 37 m²
Grundareal: 974 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 363.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.313 kr/m².937.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk37 m² vs. 44 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.2× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering845.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+383,02 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 37 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 1999 · Alm. Salg: 175.000 kr.
I dag · vores estimat: 845.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999okt.Solgt, familiehandel175.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevænget 9 4654 Faxe Ladeplads	50 m²	94 m	27-12-2023	900.000 kr.	18.000 kr./m²
Frederiksvej 9 4654 Faxe Ladeplads	45 m²	824 m	17-03-2025	1.185.000 kr.	26.333 kr./m²
Engsvinget 1 4654 Faxe Ladeplads	36 m²	2,4 km	07-04-2026	650.000 kr.	18.056 kr./m²
Rollovej 4 4654 Faxe Ladeplads	37 m²	2,7 km	12-12-2024	800.000 kr.	21.622 kr./m²
Flidsagervej 1 4654 Faxe Ladeplads	52 m²	52 m	08-10-2024	745.000 kr.	14.327 kr./m²
Rollovej 8 4654 Faxe Ladeplads	40 m²	2,7 km	05-10-2025	850.000 kr.	21.250 kr./m²
Krygersvej 6 4654 Faxe Ladeplads	35 m²	3,0 km	05-02-2024	895.000 kr.	25.571 kr./m²
Solbakkevej 3 4654 Faxe Ladeplads	49 m²	2,5 km	26-08-2024	1.250.000 kr.	25.510 kr./m²
Svend Gønges Vej 16 4654 Faxe Ladeplads	48 m²	2,9 km	02-07-2024	1.000.000 kr.	20.833 kr./m²
Skovbrynet 9 4654 Faxe Ladeplads	51 m²	2,7 km	08-05-2025	1.103.000 kr.	21.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu