Prisvurdering · 4654 Faxe Ladeplads

Postvej 1

Villa · 237 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 902 m², 9 værelser, opført i 1900. Beliggende i Faxe Kommune (4654). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.190.000 kr.
Offentlig grundværdi: 930.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.991 kr/m².3.099.000 kr.
2Boligareal større end typisk237 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.152.236 kr.

{'label': 'Udbudspris 70% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 5.653.281 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+190,37 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (villa)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.430.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.152.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.430.000 kr.
1998majEjerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevænget 23 4654 Faxe Ladeplads	224 m²	810 m	01-11-2024	2.175.000 kr.	9.710 kr./m²
Klintevej 38 4654 Faxe Ladeplads	215 m²	869 m	26-05-2026	4.850.000 kr.	22.558 kr./m²
Ingemannsvej 3 4654 Faxe Ladeplads	218 m²	981 m	17-11-2025	1.925.000 kr.	8.830 kr./m²
Strandvejen 38 4654 Faxe Ladeplads	210 m²	783 m	01-07-2026	4.350.000 kr.	20.714 kr./m²
Strandvejen 48 4654 Faxe Ladeplads	196 m²	853 m	26-06-2026	3.350.000 kr.	17.092 kr./m²
Gefionsvej 1 4654 Faxe Ladeplads	184 m²	541 m	15-07-2026	3.155.000 kr.	17.147 kr./m²
Efterårsvej 6 4654 Faxe Ladeplads	266 m²	1,4 km	26-10-2026	4.995.000 kr.	18.778 kr./m²
Lillievej 12 4654 Faxe Ladeplads	175 m²	495 m	04-11-2023	1.565.000 kr.	8.943 kr./m²
Gefionsvej 10 4654 Faxe Ladeplads	179 m²	635 m	15-05-2025	1.525.000 kr.	8.520 kr./m²
Hylleholtvej 34A 4654 Faxe Ladeplads	176 m²	575 m	10-09-2024	3.100.000 kr.	17.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu