Prisvurdering · 4654 Faxe Ladeplads

Hovedgaden 72

Villa · 165 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 801 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1976. Beliggende i Faxe Kommune (4654). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 801 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.997 kr/m².2.607.500 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.800.195 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.695.000 kr / Estimat: 3.217.432 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,35 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (villa)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.800.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 2 4654 Faxe Ladeplads	151 m²	1,4 km	24-03-2026	4.050.000 kr.	26.821 kr./m²
Nylandsvej 11 4654 Faxe Ladeplads	162 m²	162 m	02-10-2025	2.900.000 kr.	17.901 kr./m²
Pilevænget 6 4654 Faxe Ladeplads	168 m²	373 m	04-10-2025	1.595.000 kr.	9.494 kr./m²
Gartnervej 6 4654 Faxe Ladeplads	173 m²	247 m	07-07-2026	2.350.000 kr.	13.584 kr./m²
Flidsagervej 16 4654 Faxe Ladeplads	176 m²	236 m	19-05-2025	2.435.000 kr.	13.835 kr./m²
Brombærvej 15 4654 Faxe Ladeplads	168 m²	667 m	24-08-2025	2.900.000 kr.	17.262 kr./m²
Slåenvej 34 4654 Faxe Ladeplads	168 m²	722 m	03-02-2025	2.775.000 kr.	16.518 kr./m²
Brombærvej 26 4654 Faxe Ladeplads	171 m²	712 m	17-06-2025	2.700.000 kr.	15.789 kr./m²
Hybenvej 21 4654 Faxe Ladeplads	153 m²	433 m	17-08-2025	2.795.000 kr.	18.268 kr./m²
Gartnerparken 16 4654 Faxe Ladeplads	150 m²	323 m	22-10-2023	1.575.000 kr.	10.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu