Prisvurdering · 4654 Faxe Ladeplads

Brombærvej 3

Villa · 167 m² · bygget 2007

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 845 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Faxe Kommune (4654). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 845 m²
Indbygget carport: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.744.000 kr.
Offentlig grundværdi: 758.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.995 kr/m².2.790.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBrombærvej gns: 17.262 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4654-snit 14.838 kr/m²+16,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.985.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,93 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (villa)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.985.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.845.000 kr.
2007aug.Ejerandel overdraget
Bygget
2000dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brombærvej 15 4654 Faxe Ladeplads	168 m²	146 m	24-08-2025	2.900.000 kr.	17.262 kr./m²
Brombærvej 26 4654 Faxe Ladeplads	171 m²	170 m	17-06-2025	2.700.000 kr.	15.789 kr./m²
Brombærvej 6 4654 Faxe Ladeplads	155 m²	39 m	31-08-2025	2.995.000 kr.	19.323 kr./m²
Brombærvej 21 4654 Faxe Ladeplads	152 m²	65 m	05-11-2024	2.700.000 kr.	17.763 kr./m²
Brombærvej 1 4654 Faxe Ladeplads	189 m²	36 m	08-02-2026	3.425.000 kr.	18.122 kr./m²
Brombærvej 34 4654 Faxe Ladeplads	146 m²	85 m	22-11-2024	3.350.000 kr.	22.945 kr./m²
Brombærvej 11 4654 Faxe Ladeplads	146 m²	111 m	18-11-2025	2.465.000 kr.	16.884 kr./m²
Brombærvej 9 4654 Faxe Ladeplads	189 m²	87 m	26-05-2025	2.995.000 kr.	15.847 kr./m²
Slåenvej 34 4654 Faxe Ladeplads	168 m²	75 m	03-02-2025	2.775.000 kr.	16.518 kr./m²
Pilevænget 6 4654 Faxe Ladeplads	168 m²	505 m	04-10-2025	1.595.000 kr.	9.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu