Fredensvej 6

Villa · 141 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 529 m², 5 værelser, opført i 1912. Beliggende i Faxe Kommune (4654). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 529 m²
Indbygget garage: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.017 kr/m².1.966.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFredensvej gns: 15.944 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4654-snit 14.838 kr/m²+7,50 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.901.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,78 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (villa)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.562.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.901.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.562.000 kr.
2019sep.Ejerskifte
2012apr.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervej 5 4654 Faxe Ladeplads	138 m²	175 m	21-02-2026	1.050.000 kr.	7.609 kr./m²
Pilevænget 9B 4654 Faxe Ladeplads	147 m²	75 m	06-02-2025	2.075.000 kr.	14.116 kr./m²
Slåenvej 3 4654 Faxe Ladeplads	140 m²	439 m	07-11-2024	1.725.000 kr.	12.321 kr./m²
Slåenvej 12 4654 Faxe Ladeplads	138 m²	371 m	02-04-2025	2.605.000 kr.	18.877 kr./m²
Hybenvej 12 4654 Faxe Ladeplads	138 m²	496 m	06-03-2024	2.450.000 kr.	17.754 kr./m²
Pilevænget 12 4654 Faxe Ladeplads	151 m²	161 m	05-03-2025	1.645.000 kr.	10.894 kr./m²
Hybenvej 19 4654 Faxe Ladeplads	137 m²	526 m	26-01-2025	2.595.000 kr.	18.942 kr./m²
Pilevænget 22 4654 Faxe Ladeplads	132 m²	269 m	05-01-2025	1.550.000 kr.	11.742 kr./m²
Dannebrogsvej 2 4654 Faxe Ladeplads	136 m²	540 m	07-09-2025	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Brombærvej 11 4654 Faxe Ladeplads	146 m²	545 m	18-11-2025	2.465.000 kr.	16.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu