Pilevænget 22, 4654 Faxe Ladeplads — Villa · 132 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 863 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Faxe Kommune (4654). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 863 m²
Indbygget carport: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.872 kr/m².1.956.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilevænget gns: 11.742 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4654-snit 14.838 kr/m²-20,90 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.528.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
2001sep.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevænget 9B 4654 Faxe Ladeplads	147 m²	213 m	06-02-2025	2.075.000 kr.	14.116 kr./m²
Pilevænget 12 4654 Faxe Ladeplads	151 m²	119 m	05-03-2025	1.645.000 kr.	10.894 kr./m²
Pilevænget 15 4654 Faxe Ladeplads	96 m²	149 m	12-01-2025	1.570.000 kr.	16.354 kr./m²
Pilevænget 6 4654 Faxe Ladeplads	168 m²	178 m	04-10-2025	1.595.000 kr.	9.494 kr./m²
Pilevænget 23 4654 Faxe Ladeplads	224 m²	73 m	01-11-2024	2.175.000 kr.	9.710 kr./m²
Gefionsvej 9 4654 Faxe Ladeplads	131 m²	293 m	09-11-2025	1.900.000 kr.	14.504 kr./m²
Slåenvej 12 4654 Faxe Ladeplads	138 m²	118 m	02-04-2025	2.605.000 kr.	18.877 kr./m²
Gartnervej 5 4654 Faxe Ladeplads	138 m²	221 m	21-02-2026	1.050.000 kr.	7.609 kr./m²
Hybenvej 19 4654 Faxe Ladeplads	137 m²	318 m	26-01-2025	2.595.000 kr.	18.942 kr./m²
Poppelvej 5 4654 Faxe Ladeplads	129 m²	464 m	28-07-2025	2.350.000 kr.	18.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu