Petuniavej 7

Villa · 142 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 740 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 740 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 392.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.995 kr/m².3.582.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPetuniavej gns: 26.071 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 28.733 kr/m²-9,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.626.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,88 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 2024 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.626.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2024jul.Ejerskifte3.000.000 kr.
majSolgt, alm. frit salg3.000.000 kr.
2018sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Petuniavej 18 3650 Ølstykke	161 m²	118 m	19-10-2025	4.495.000 kr.	27.919 kr./m²
Petuniavej 8 3650 Ølstykke	118 m²	28 m	31-08-2025	3.525.000 kr.	29.873 kr./m²
Petuniavej 13 3650 Ølstykke	167 m²	66 m	09-11-2025	3.495.000 kr.	20.928 kr./m²
Petuniavej 4 3650 Ølstykke	103 m²	42 m	01-05-2025	3.650.000 kr.	35.437 kr./m²
Valmuevej 18 3650 Ølstykke	142 m²	97 m	28-04-2024	3.095.000 kr.	21.796 kr./m²
Lotusvej 15 3650 Ølstykke	142 m²	105 m	13-11-2024	2.795.000 kr.	19.683 kr./m²
Morgenfruevej 1 3650 Ølstykke	142 m²	186 m	30-08-2025	4.015.000 kr.	28.275 kr./m²
Morgenfruevej 9 3650 Ølstykke	142 m²	206 m	20-01-2025	2.600.000 kr.	18.310 kr./m²
Bellisvej 3 3650 Ølstykke	146 m²	178 m	05-03-2025	3.495.000 kr.	23.938 kr./m²
Emilsvej 73 3650 Ølstykke	138 m²	240 m	24-01-2024	4.663.000 kr.	33.790 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu