Morgenfruevej 9

Villa · 142 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 701 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1970. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 382.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.590 kr/m².3.498.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMorgenfruevej gns: 23.292 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 28.733 kr/m²-18,90 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.960.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,34 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.960.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1979dec.Ejerskifte
1970Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morgenfruevej 1 3650 Ølstykke	142 m²	71 m	30-08-2025	4.015.000 kr.	28.275 kr./m²
Valmuevej 18 3650 Ølstykke	142 m²	192 m	28-04-2024	3.095.000 kr.	21.796 kr./m²
Emilsvej 73 3650 Ølstykke	138 m²	53 m	24-01-2024	4.663.000 kr.	33.790 kr./m²
Lotusvej 15 3650 Ølstykke	142 m²	311 m	13-11-2024	2.795.000 kr.	19.683 kr./m²
Bellisvej 3 3650 Ølstykke	146 m²	334 m	05-03-2025	3.495.000 kr.	23.938 kr./m²
Cedervej 3 3650 Ølstykke	143 m²	607 m	08-03-2025	3.495.000 kr.	24.441 kr./m²
Ørnebjergvej 53 3650 Ølstykke	144 m²	553 m	25-03-2024	3.700.000 kr.	25.694 kr./m²
Violvej 12 3650 Ølstykke	145 m²	541 m	13-02-2025	3.500.000 kr.	24.138 kr./m²
Solsikkevej 35 3650 Ølstykke	143 m²	658 m	12-10-2023	3.200.000 kr.	22.378 kr./m²
Agavevej 5 3650 Ølstykke	139 m²	562 m	22-05-2024	3.025.000 kr.	21.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu