Prisvurdering · 3650 Ølstykke

Emilsvej 16

Villa · 201 m² · bygget 2007

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 825 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Udbydes aktuelt til 6.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 825 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.052 kr/m².5.042.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEmilsvej gns: 32.194 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 28.733 kr/m²+12,00 pct.
3Boligareal større end typisk201 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Vores vurdering5.712.878 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.995.000 kr / Estimat: 5.598.186 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+193,72 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 2006 · Alm. Salg: 1.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.712.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2006jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20071.945.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emilsvej 31 3650 Ølstykke	189 m²	105 m	02-11-2023	5.600.000 kr.	29.630 kr./m²
Emilsvej 7 3650 Ølstykke	189 m²	186 m	01-06-2025	5.400.000 kr.	28.571 kr./m²
Emilsvej 55 3650 Ølstykke	180 m²	77 m	10-03-2024	5.795.000 kr.	32.194 kr./m²
Emilsvej 24 3650 Ølstykke	163 m²	44 m	06-05-2025	5.495.000 kr.	33.712 kr./m²
Emilsvej 34 3650 Ølstykke	160 m²	106 m	11-04-2025	5.125.000 kr.	32.031 kr./m²
Emilsvej 75 3650 Ølstykke	164 m²	281 m	06-08-2024	5.400.000 kr.	32.927 kr./m²
Emilsvej 73 3650 Ølstykke	138 m²	232 m	24-01-2024	4.663.000 kr.	33.790 kr./m²
Emilsvej 44 3650 Ølstykke	135 m²	149 m	14-05-2026	4.600.000 kr.	34.074 kr./m²
Ryttervænget 9 3650 Ølstykke	200 m²	607 m	02-02-2025	4.850.000 kr.	24.250 kr./m²
Valmuevej 5 3650 Ølstykke	181 m²	270 m	19-01-2025	3.500.000 kr.	19.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu