Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3650 Ølstykke

Petuniavej 8

Villa · 118 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
700 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
382.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.521 kr/m².3.415.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPetuniavej gns: 26.071 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 28.733 kr/m²-9,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.376.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,22 pct. siden dec. 2025
256k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20253.525.000 kr.I dag · vores estimat3.376.069 kr.Markedet · 1992801.456 kr.Markedet · 1993601.918 kr.Markedet · 1994621.388 kr.Markedet · 1995640.032 kr.Markedet · 1996256.178 kr.Markedet · 1997757.914 kr.Markedet · 1998939.044 kr.Markedet · 19991.007.956 kr.Markedet · 20001.074.036 kr.Markedet · 20011.195.576 kr.Markedet · 20021.255.402 kr.Markedet · 20031.487.744 kr.Markedet · 20041.143.184 kr.Markedet · 20052.305.956 kr.Markedet · 20062.244.006 kr.Markedet · 20072.229.374 kr.Markedet · 20082.282.474 kr.Markedet · 20092.236.100 kr.Markedet · 20101.635.834 kr.Markedet · 20111.896.260 kr.Markedet · 20121.700.734 kr.Markedet · 20131.841.508 kr.Markedet · 20141.913.488 kr.Markedet · 20152.136.980 kr.Markedet · 20162.343.008 kr.Markedet · 20172.155.034 kr.Markedet · 20182.307.962 kr.Markedet · 20192.377.346 kr.Markedet · 20202.515.642 kr.Markedet · 20212.594.348 kr.Markedet · 20222.945.398 kr.Markedet · 20232.986.226 kr.Markedet · 20242.954.130 kr.Markedet · 20253.011.832 kr.Markedet · 20263.301.168 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg
3.525.000 kr.
I dag · vores estimat
3.376.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg3.525.000 kr.
  • 2022nov.Ejerskifte
  • 1989jul.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Petuniavej 4
3650 Ølstykke		103 m²42 m01-05-20253.650.000 kr.35.437 kr./m²
Petuniavej 18
3650 Ølstykke		161 m²101 m19-10-20254.495.000 kr.27.919 kr./m²
Petuniavej 13
3650 Ølstykke		167 m²58 m09-11-20253.495.000 kr.20.928 kr./m²
Valmuevej 28
3650 Ølstykke		115 m²97 m18-11-20243.095.000 kr.26.913 kr./m²
Violvej 20
3650 Ølstykke		119 m²243 m19-05-20253.300.000 kr.27.731 kr./m²
Lotusvej 25
3650 Ølstykke		121 m²185 m02-04-20243.510.000 kr.29.008 kr./m²
Bellisvej 2
3650 Ølstykke		114 m²181 m15-05-20242.998.000 kr.26.298 kr./m²
Hyacintvej 8
3650 Ølstykke		119 m²444 m30-04-20253.370.000 kr.28.319 kr./m²
Fasanvej 4
3650 Ølstykke		118 m²550 m10-04-20253.145.000 kr.26.653 kr./m²
Cedervej 8
3650 Ølstykke		119 m²492 m06-07-20243.095.000 kr.26.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden