Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3650 Ølstykke

Druevej 27

Villa · 113 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 647 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
647 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
369.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.276 kr/m².3.236.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDruevej gns: 23.045 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 28.733 kr/m²-19,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.875.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,70 pct. siden maj 2025
245k1,0M1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20252.695.000 kr.I dag · vores estimat2.875.564 kr.Markedet · 1992767.496 kr.Markedet · 1993576.413 kr.Markedet · 1994595.058 kr.Markedet · 1995612.912 kr.Markedet · 1996245.323 kr.Markedet · 1997725.799 kr.Markedet · 1998899.254 kr.Markedet · 1999965.246 kr.Markedet · 20001.028.526 kr.Markedet · 20011.144.916 kr.Markedet · 20021.202.207 kr.Markedet · 20031.424.704 kr.Markedet · 20041.094.744 kr.Markedet · 20052.208.246 kr.Markedet · 20062.148.921 kr.Markedet · 20072.134.909 kr.Markedet · 20082.185.759 kr.Markedet · 20092.141.350 kr.Markedet · 20101.566.519 kr.Markedet · 20111.815.910 kr.Markedet · 20121.628.669 kr.Markedet · 20131.763.478 kr.Markedet · 20141.832.408 kr.Markedet · 20152.046.430 kr.Markedet · 20162.243.728 kr.Markedet · 20172.063.719 kr.Markedet · 20182.210.167 kr.Markedet · 20192.276.611 kr.Markedet · 20202.409.047 kr.Markedet · 20212.484.418 kr.Markedet · 20222.820.593 kr.Markedet · 20232.859.691 kr.Markedet · 20242.828.955 kr.Markedet · 20252.884.212 kr.Markedet · 20263.161.288 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
2.695.000 kr.
I dag · vores estimat
2.875.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Druevej 18
3650 Ølstykke		125 m²97 m13-10-20243.375.000 kr.27.000 kr./m²
Druevej 19
3650 Ølstykke		163 m²85 m10-02-20263.925.000 kr.24.080 kr./m²
Druevej 16
3650 Ølstykke		169 m²122 m22-09-20243.450.000 kr.20.414 kr./m²
Druevej 12
3650 Ølstykke		169 m²162 m26-05-20253.495.000 kr.20.680 kr./m²
Bøgevej 35
3650 Ølstykke		115 m²114 m05-09-20242.595.000 kr.22.565 kr./m²
Cedervej 19
3650 Ølstykke		110 m²106 m05-07-20253.105.000 kr.28.227 kr./m²
Kastanievej 11
3650 Ølstykke		113 m²490 m07-09-20253.250.000 kr.28.761 kr./m²
Orkidevej 6
3650 Ølstykke		113 m²561 m19-09-20242.875.000 kr.25.442 kr./m²
Cedervej 8
3650 Ølstykke		119 m²238 m06-07-20243.095.000 kr.26.008 kr./m²
Engvej 24
3650 Ølstykke		108 m²385 m18-02-20263.195.000 kr.29.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden