Petuniavej 13, 3650 Ølstykke — Villa · 167 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 740 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 392.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.763 kr/m².4.086.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPetuniavej gns: 26.071 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 28.733 kr/m²-9,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.252.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Petuniavej 18 3650 Ølstykke	161 m²	57 m	19-10-2025	4.495.000 kr.	27.919 kr./m²
Petuniavej 8 3650 Ølstykke	118 m²	58 m	31-08-2025	3.525.000 kr.	29.873 kr./m²
Petuniavej 4 3650 Ølstykke	103 m²	99 m	01-05-2025	3.650.000 kr.	35.437 kr./m²
Resedavej 5 3650 Ølstykke	168 m²	219 m	25-02-2026	4.195.000 kr.	24.970 kr./m²
Engvej 13 3650 Ølstykke	167 m²	268 m	25-01-2026	4.495.000 kr.	26.916 kr./m²
Bellisvej 10 3650 Ølstykke	170 m²	147 m	10-08-2025	4.495.000 kr.	26.441 kr./m²
Ryttervænget 44 3650 Ølstykke	168 m²	256 m	10-09-2026	3.925.000 kr.	23.363 kr./m²
Engvej 44 3650 Ølstykke	167 m²	365 m	19-10-2023	3.285.000 kr.	19.671 kr./m²
Violvej 22 3650 Ølstykke	162 m²	163 m	22-10-2024	4.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Ryttervænget 60 3650 Ølstykke	170 m²	263 m	05-11-2024	4.295.000 kr.	25.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu