Morgenfruevej 1

Villa · 142 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 700 m², 7 værelser, opført i 1966, renoveret i 1976. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 382.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.593 kr/m².3.356.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMorgenfruevej gns: 23.292 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 28.733 kr/m²-18,90 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.253.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,93 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 4.015.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.253.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg4.015.000 kr.
2024okt.Ejerandel overdraget
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morgenfruevej 9 3650 Ølstykke	142 m²	71 m	20-01-2025	2.600.000 kr.	18.310 kr./m²
Valmuevej 18 3650 Ølstykke	142 m²	206 m	28-04-2024	3.095.000 kr.	21.796 kr./m²
Lotusvej 15 3650 Ølstykke	142 m²	283 m	13-11-2024	2.795.000 kr.	19.683 kr./m²
Emilsvej 73 3650 Ølstykke	138 m²	124 m	24-01-2024	4.663.000 kr.	33.790 kr./m²
Bellisvej 3 3650 Ølstykke	146 m²	343 m	05-03-2025	3.495.000 kr.	23.938 kr./m²
Cedervej 3 3650 Ølstykke	143 m²	541 m	08-03-2025	3.495.000 kr.	24.441 kr./m²
Ørnebjergvej 53 3650 Ølstykke	144 m²	488 m	25-03-2024	3.700.000 kr.	25.694 kr./m²
Agavevej 5 3650 Ølstykke	139 m²	491 m	22-05-2024	3.025.000 kr.	21.763 kr./m²
Violvej 12 3650 Ølstykke	145 m²	504 m	13-02-2025	3.500.000 kr.	24.138 kr./m²
Solsikkevej 35 3650 Ølstykke	143 m²	653 m	12-10-2023	3.200.000 kr.	22.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu