Petuniavej 4

Villa · 103 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 382.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.515 kr/m².3.411.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPetuniavej gns: 26.071 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 28.733 kr/m²-9,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.088.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,38 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.088.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2003majEjerskifte
1992majEjerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Petuniavej 8 3650 Ølstykke	118 m²	42 m	31-08-2025	3.525.000 kr.	29.873 kr./m²
Petuniavej 18 3650 Ølstykke	161 m²	142 m	19-10-2025	4.495.000 kr.	27.919 kr./m²
Petuniavej 13 3650 Ølstykke	167 m²	99 m	09-11-2025	3.495.000 kr.	20.928 kr./m²
Ryttervænget 36 3650 Ølstykke	103 m²	208 m	29-06-2026	3.526.000 kr.	34.233 kr./m²
Lavendelvej 8 3650 Ølstykke	101 m²	174 m	30-07-2025	2.700.000 kr.	26.733 kr./m²
Ryttervænget 7B 3650 Ølstykke	103 m²	422 m	02-07-2024	2.700.000 kr.	26.214 kr./m²
Resedavej 1 3650 Ølstykke	108 m²	83 m	19-05-2024	3.150.000 kr.	29.167 kr./m²
Engvej 43 3650 Ølstykke	102 m²	452 m	28-01-2026	3.925.000 kr.	38.480 kr./m²
Tusindfrydvej 3 3650 Ølstykke	108 m²	275 m	19-10-2025	3.795.000 kr.	35.139 kr./m²
Engvej 38 3650 Ølstykke	106 m²	437 m	22-01-2024	2.805.000 kr.	26.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu