Bellisvej 3

Villa · 146 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 740 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 392.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.221 kr/m².3.436.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBellisvej gns: 26.900 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 28.733 kr/m²-6,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.579.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,41 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.579.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 12 3650 Ølstykke	131 m²	109 m	25-09-2025	3.700.000 kr.	28.244 kr./m²
Bellisvej 24 3650 Ølstykke	160 m²	232 m	07-12-2025	3.235.000 kr.	20.219 kr./m²
Bellisvej 14 3650 Ølstykke	128 m²	129 m	22-05-2024	4.050.000 kr.	31.641 kr./m²
Bellisvej 10 3650 Ølstykke	170 m²	90 m	10-08-2025	4.495.000 kr.	26.441 kr./m²
Bellisvej 2 3650 Ølstykke	114 m²	27 m	15-05-2024	2.998.000 kr.	26.298 kr./m²
Valmuevej 18 3650 Ølstykke	142 m²	143 m	28-04-2024	3.095.000 kr.	21.796 kr./m²
Violvej 12 3650 Ølstykke	145 m²	328 m	13-02-2025	3.500.000 kr.	24.138 kr./m²
Lotusvej 15 3650 Ølstykke	142 m²	169 m	13-11-2024	2.795.000 kr.	19.683 kr./m²
Rørsangervej 29 3650 Ølstykke	147 m²	364 m	03-08-2025	3.295.000 kr.	22.415 kr./m²
Lathyrusvej 6 3650 Ølstykke	150 m²	219 m	21-08-2024	3.200.000 kr.	21.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu