Overbyvej 16, Rom

Villa · 170 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 9.352 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 2002. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 9352 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.402 kr/m².1.557.500 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9352 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.405.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,67 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.405.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.945.000 kr.
2002Ombygning
1998aug.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knud Eels Vej 15 7620 Lemvig	174 m²	1,2 km	11-02-2024	1.175.000 kr.	6.753 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 21 7620 Lemvig	175 m²	1,4 km	03-10-2023	1.895.000 kr.	10.829 kr./m²
Søvejen 30 7620 Lemvig	160 m²	1,6 km	29-04-2025	2.510.000 kr.	15.688 kr./m²
Birnsvej 15 7620 Lemvig	172 m²	2,0 km	12-11-2024	2.145.000 kr.	12.471 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 16 7620 Lemvig	154 m²	1,3 km	11-12-2024	1.100.000 kr.	7.143 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 7 7620 Lemvig	187 m²	1,4 km	21-03-2024	1.250.000 kr.	6.684 kr./m²
Birnsvej 9 7620 Lemvig	167 m²	2,0 km	04-04-2024	1.525.000 kr.	9.132 kr./m²
Kresten Bjerres Vej 44 7620 Lemvig	146 m²	1,1 km	07-02-2024	1.775.000 kr.	12.158 kr./m²
Rolighedsvej 8 7620 Lemvig	180 m²	1,8 km	18-02-2026	1.050.000 kr.	5.833 kr./m²
Søvejen 20A 7620 Lemvig	157 m²	1,6 km	17-11-2025	1.150.000 kr.	7.325 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu