Søvejen 34B

Villa · 179 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 974 m², 7 værelser, opført i 1950. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 974 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.425 kr/m².1.930.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøvejen gns: 12.011 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7620-snit 9.400 kr/m²+27,80 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.802.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,16 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2011 · Alm. Salg: 2.290.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.802.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2011jun.Solgt, alm. frit salg2.290.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1989feb.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvejen 30 7620 Lemvig	160 m²	102 m	29-04-2025	2.510.000 kr.	15.688 kr./m²
Søvejen 20A 7620 Lemvig	157 m²	165 m	17-11-2025	1.150.000 kr.	7.325 kr./m²
Søvejen 21 7620 Lemvig	141 m²	111 m	26-07-2025	1.150.000 kr.	8.156 kr./m²
Søvejen 24 7620 Lemvig	120 m²	132 m	05-08-2024	1.745.000 kr.	14.542 kr./m²
Knud Eels Vej 15 7620 Lemvig	174 m²	376 m	11-02-2024	1.175.000 kr.	6.753 kr./m²
Bjergvej 3 7620 Lemvig	180 m²	568 m	10-09-2025	2.600.000 kr.	14.444 kr./m²
Sølystvej 23 7620 Lemvig	186 m²	389 m	04-03-2024	1.225.000 kr.	6.586 kr./m²
Niels Bjerres Vej 6 7620 Lemvig	190 m²	235 m	29-06-2024	1.525.000 kr.	8.026 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 7 7620 Lemvig	187 m²	400 m	21-03-2024	1.250.000 kr.	6.684 kr./m²
Niels Bjerres Vej 21 7620 Lemvig	191 m²	236 m	03-11-2025	4.975.000 kr.	26.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu