Søbakken 16, 7620 Lemvig — Villa · 138 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 529 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1997. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 529 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.371.000 kr.
Offentlig grundværdi: 375.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.312 kr/m².1.504.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøbakken gns: 7.534 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7620-snit 9.244 kr/m²-18,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.481.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,85 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.481.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbakken 19 7620 Lemvig	132 m²	66 m	01-04-2025	812.500 kr.	6.155 kr./m²
Søbakken 3 7620 Lemvig	73 m²	117 m	05-11-2024	550.000 kr.	7.534 kr./m²
Mattrupsvej 16, Nørlem 7620 Lemvig	137 m²	404 m	04-01-2024	600.000 kr.	4.380 kr./m²
Bakkevej 30 7620 Lemvig	139 m²	571 m	30-10-2024	1.500.000 kr.	10.791 kr./m²
Landbolystvej 2A 7620 Lemvig	136 m²	576 m	14-01-2026	750.000 kr.	5.515 kr./m²
Søvejen 21 7620 Lemvig	141 m²	578 m	26-07-2025	1.150.000 kr.	8.156 kr./m²
Landbolystvej 4, Nørlem 7620 Lemvig	135 m²	589 m	17-11-2023	1.050.000 kr.	7.778 kr./m²
Østergade 72 7620 Lemvig	133 m²	599 m	26-03-2026	935.000 kr.	7.030 kr./m²
Grønningen 35 7620 Lemvig	133 m²	629 m	20-11-2024	4.300.000 kr.	32.331 kr./m²
Vester Lemtorp 13, Nørlem 7620 Lemvig	145 m²	525 m	21-04-2025	3.400.000 kr.	23.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu