Prisvurdering · 7620 Lemvig

Nis Petersens Vej 22

Villa · 230 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 840 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.337 kr/m².2.894.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.634.060 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.895.000 kr / Estimat: 3.806.743 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,56 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2007 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.634.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nis Petersens Vej 13 7620 Lemvig	119 m²	77 m	18-03-2024	1.440.000 kr.	12.101 kr./m²
Niels Bjerres Vej 19 7620 Lemvig	203 m²	85 m	17-02-2026	4.500.000 kr.	22.167 kr./m²
Niels Bjerres Vej 19 7620 Lemvig	203 m²	85 m	20-08-2025	5.050.000 kr.	24.877 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 23 7620 Lemvig	203 m²	127 m	28-09-2025	1.400.000 kr.	6.897 kr./m²
Mattrupsvej 7, Nørlem 7620 Lemvig	229 m²	1,1 km	22-04-2025	2.435.000 kr.	10.633 kr./m²
Nørreled 4 7620 Lemvig	220 m²	986 m	31-03-2024	3.500.000 kr.	15.909 kr./m²
Nørreled 6 7620 Lemvig	242 m²	1,0 km	08-07-2024	1.850.000 kr.	7.645 kr./m²
Niels Bjerres Vej 21 7620 Lemvig	191 m²	80 m	03-11-2025	4.975.000 kr.	26.047 kr./m²
Mads Kjærs Vej 18 7620 Lemvig	228 m²	1,4 km	25-08-2026	1.945.000 kr.	8.531 kr./m²
Voldgade 17 7620 Lemvig	216 m²	1,1 km	20-12-2023	1.850.000 kr.	8.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu