Menu
For mæglere Log ind
Niels Bjerres Vej 6
D

Prisvurdering · 7620 Lemvig

Niels Bjerres Vej 6

Villa · 190 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 809 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
809 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.698.000 kr.
Offentlig grundværdi
438.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.112 kr/m².2.512.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNiels gns: 23.522 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7620-snit 9.244 kr/m²+154,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.462.176 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 2.609.273 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,45 pct. siden sep. 2024
373k895k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20241.525.000 kr.I dag · vores estimat2.462.176 kr.Markedet · 1992659.110 kr.Markedet · 1993663.670 kr.Markedet · 1994763.230 kr.Markedet · 19951.014.980 kr.Markedet · 1996633.270 kr.Markedet · 19971.047.280 kr.Markedet · 1998657.020 kr.Markedet · 1999944.680 kr.Markedet · 2000694.260 kr.Markedet · 2001931.380 kr.Markedet · 2002687.800 kr.Markedet · 20031.337.220 kr.Markedet · 2004828.400 kr.Markedet · 2005816.050 kr.Markedet · 20061.207.830 kr.Markedet · 2007690.840 kr.Markedet · 20081.195.860 kr.Markedet · 20091.542.990 kr.Markedet · 20101.391.750 kr.Markedet · 20111.185.410 kr.Markedet · 20121.395.170 kr.Markedet · 20131.674.470 kr.Markedet · 20141.463.570 kr.Markedet · 20151.342.350 kr.Markedet · 20161.122.710 kr.Markedet · 20171.291.430 kr.Markedet · 20181.486.750 kr.Markedet · 20191.148.740 kr.Markedet · 20201.672.190 kr.Markedet · 20211.436.970 kr.Markedet · 20222.024.640 kr.Markedet · 20231.607.400 kr.Markedet · 20241.568.070 kr.Markedet · 20251.726.530 kr.Markedet · 20261.479.340 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
I dag · vores estimat
2.462.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
  • 1985sep.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Niels Bjerres Vej 21
7620 Lemvig		191 m²259 m03-11-20254.975.000 kr.26.047 kr./m²
Niels Bjerres Vej 19
7620 Lemvig		203 m²236 m17-02-20264.500.000 kr.22.167 kr./m²
Niels Bjerres Vej 19
7620 Lemvig		203 m²236 m20-08-20255.050.000 kr.24.877 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 7
7620 Lemvig		187 m²228 m21-03-20241.250.000 kr.6.684 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 23
7620 Lemvig		203 m²135 m28-09-20251.400.000 kr.6.897 kr./m²
Sølystvej 23
7620 Lemvig		186 m²552 m04-03-20241.225.000 kr.6.586 kr./m²
Bjergvej 3
7620 Lemvig		180 m²354 m10-09-20252.600.000 kr.14.444 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 21
7620 Lemvig		175 m²153 m03-10-20231.895.000 kr.10.829 kr./m²
Rolighedsvej 8
7620 Lemvig		180 m²544 m18-02-20261.050.000 kr.5.833 kr./m²
Knud Eels Vej 15
7620 Lemvig		174 m²335 m11-02-20241.175.000 kr.6.753 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden