Prisvurdering · 7620 Lemvig

Bakkevej 31

Villa · 137 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 365 m², 7 værelser, opført i 1954. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 365 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.873 kr/m².1.460.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBakkevej gns: 10.293 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7620-snit 9.244 kr/m²+11,30 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.987.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,50 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2012 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.987.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012apr.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 30 7620 Lemvig	139 m²	28 m	30-10-2024	1.500.000 kr.	10.791 kr./m²
Grønningen 35 7620 Lemvig	133 m²	86 m	20-11-2024	4.300.000 kr.	32.331 kr./m²
Søbakken 16 7620 Lemvig	138 m²	544 m	02-10-2024	1.895.000 kr.	13.732 kr./m²
Søvejen 21 7620 Lemvig	141 m²	421 m	26-07-2025	1.150.000 kr.	8.156 kr./m²
Søndervang 4 7620 Lemvig	127 m²	153 m	22-10-2025	1.075.000 kr.	8.465 kr./m²
Qvistgårdsvej 1A 7620 Lemvig	133 m²	506 m	05-02-2025	1.025.000 kr.	7.707 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 4 7620 Lemvig	142 m²	457 m	02-07-2024	925.000 kr.	6.514 kr./m²
Jens Søndergårds Vej 4 7620 Lemvig	129 m²	405 m	03-03-2024	1.175.000 kr.	9.109 kr./m²
Søbakken 19 7620 Lemvig	132 m²	580 m	01-04-2025	812.500 kr.	6.155 kr./m²
Søtoft 10 7620 Lemvig	130 m²	507 m	31-07-2024	750.000 kr.	5.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu