Prisvurdering · 7620 Lemvig

Bækkelundvej 8, Rom

Villa · 127 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 988 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 825.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 988 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.100 kr/m².1.660.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.963.973 kr.

{'label': 'Udbudspris 60% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 825.000 kr / Estimat: 2.079.460 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+655,37 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2023 · Alm. Salg: 260.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.963.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg260.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kresten Bjerres Vej 32 7620 Lemvig	129 m²	2,1 km	10-03-2024	1.275.000 kr.	9.884 kr./m²
Transportvej 1 7620 Lemvig	125 m²	2,2 km	06-11-2025	1.200.000 kr.	9.600 kr./m²
Søtoft 10 7620 Lemvig	130 m²	2,2 km	31-07-2024	750.000 kr.	5.769 kr./m²
Jens Søndergårds Vej 4 7620 Lemvig	129 m²	2,3 km	03-03-2024	1.175.000 kr.	9.109 kr./m²
Søndervang 4 7620 Lemvig	127 m²	2,6 km	22-10-2025	1.075.000 kr.	8.465 kr./m²
Nis Petersens Vej 13 7620 Lemvig	119 m²	2,2 km	18-03-2024	1.440.000 kr.	12.101 kr./m²
Lindevej 12 7620 Lemvig	128 m²	2,9 km	26-06-2025	2.050.000 kr.	16.016 kr./m²
Grønningen 35 7620 Lemvig	133 m²	2,6 km	20-11-2024	4.300.000 kr.	32.331 kr./m²
Søvejen 24 7620 Lemvig	120 m²	2,6 km	05-08-2024	1.745.000 kr.	14.542 kr./m²
Danmarksgade 10 7620 Lemvig	121 m²	2,6 km	02-04-2025	1.595.000 kr.	13.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu