Prisvurdering · 7620 Lemvig

Danmarksgade 13

Villa · 135 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 435 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 435 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.638 kr/m².1.641.000 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.525.521 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 845.000 kr / Estimat: 1.761.811 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,10 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2006 · Alm. Salg: 790.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.525.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg790.000 kr.
2002majEjerskifte
1977mar.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danmarksgade 10 7620 Lemvig	121 m²	42 m	02-04-2025	1.595.000 kr.	13.182 kr./m²
Danmarksgade 23 7620 Lemvig	105 m²	126 m	09-01-2025	990.000 kr.	9.429 kr./m²
Qvistgårdsvej 1A 7620 Lemvig	133 m²	229 m	05-02-2025	1.025.000 kr.	7.707 kr./m²
Grønningen 35 7620 Lemvig	133 m²	387 m	20-11-2024	4.300.000 kr.	32.331 kr./m²
Bakkevej 30 7620 Lemvig	139 m²	440 m	30-10-2024	1.500.000 kr.	10.791 kr./m²
Jens Søndergårds Vej 4 7620 Lemvig	129 m²	351 m	03-03-2024	1.175.000 kr.	9.109 kr./m²
Lindevej 12 7620 Lemvig	128 m²	306 m	26-06-2025	2.050.000 kr.	16.016 kr./m²
Vinkelvej 17 7620 Lemvig	138 m²	600 m	31-12-2024	1.575.000 kr.	11.413 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 4 7620 Lemvig	142 m²	430 m	02-07-2024	925.000 kr.	6.514 kr./m²
Kresten Bjerres Vej 32 7620 Lemvig	129 m²	561 m	10-03-2024	1.275.000 kr.	9.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu