Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Orionsvej 4B

Villa · 226 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 905 m², 8 værelser, opført i 2000. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
2000
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
226 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
905 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.219.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.731 kr/m².10.671.500 kr.
  2. 2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering11.882.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,69 pct. siden jan. 2026
1,3M4,3M7,3M10,3M13,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 202611.350.000 kr.I dag · vores estimat11.882.007 kr.Markedet · 19921.445.496 kr.Markedet · 19931.356.452 kr.Markedet · 19941.610.250 kr.Markedet · 19951.664.942 kr.Markedet · 19961.766.190 kr.Markedet · 19972.257.740 kr.Markedet · 19982.416.392 kr.Markedet · 19992.206.890 kr.Markedet · 20002.355.824 kr.Markedet · 20012.386.108 kr.Markedet · 20022.304.522 kr.Markedet · 20033.016.196 kr.Markedet · 20042.775.506 kr.Markedet · 20053.580.970 kr.Markedet · 20064.004.720 kr.Markedet · 20076.739.772 kr.Markedet · 20084.870.300 kr.Markedet · 20094.212.414 kr.Markedet · 20105.155.964 kr.Markedet · 20114.800.014 kr.Markedet · 20124.708.258 kr.Markedet · 20135.792.154 kr.Markedet · 20145.030.308 kr.Markedet · 20155.370.212 kr.Markedet · 20165.384.224 kr.Markedet · 20176.491.850 kr.Markedet · 20186.305.852 kr.Markedet · 20196.822.036 kr.Markedet · 20207.047.810 kr.Markedet · 20218.754.562 kr.Markedet · 20229.401.600 kr.Markedet · 20238.531.048 kr.Markedet · 202410.511.486 kr.Markedet · 20259.286.340 kr.Markedet · 202610.959.192 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
11.350.000 kr.
I dag · vores estimat
11.882.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg11.350.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte
  • 2015nov.Ejerskifte
  • 2000Bygget
  • 1998sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Orionsvej 13
8270 Højbjerg		138 m²243 m08-09-20249.750.000 kr.70.652 kr./m²
Orionsvej 5
8270 Højbjerg		120 m²156 m16-03-202511.200.000 kr.93.333 kr./m²
Poul Sloths Vej 28
8270 Højbjerg		229 m²574 m11-01-20266.225.000 kr.27.183 kr./m²
P.S. Krøyers Vej 13
8270 Højbjerg		215 m²380 m01-05-202511.800.000 kr.54.884 kr./m²
P.S. Krøyers Vej 18A
8270 Højbjerg		237 m²460 m22-05-202418.900.000 kr.79.747 kr./m²
Libravej 7
8270 Højbjerg		204 m²230 m09-01-202613.015.000 kr.63.799 kr./m²
Fritz Sybergs Vej 7
8270 Højbjerg		210 m²447 m05-10-20237.200.000 kr.34.286 kr./m²
P.S. Krøyers Vej 15
8270 Højbjerg		245 m²401 m06-02-202510.200.000 kr.41.633 kr./m²
Vegavej 51
8270 Højbjerg		204 m²323 m04-02-20268.525.000 kr.41.789 kr./m²
Capellavej 10
8270 Højbjerg		198 m²182 m16-07-20259.900.000 kr.50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden