P.S. Krøyers Vej 15

Villa · 245 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 888 m², 12 værelser, opført i 1936, renoveret i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 888 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.975.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.809 kr/m².10.172.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetP.S. gns: 54.884 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.305 kr/m²+13,60 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering11.789.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,59 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2025 · Alm. Salg: 10.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.789.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg10.200.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1983apr.Ejerskifte
1965Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
P.S. Krøyers Vej 18A 8270 Højbjerg	237 m²	73 m	22-05-2024	18.900.000 kr.	79.747 kr./m²
P.S. Krøyers Vej 13 8270 Højbjerg	215 m²	21 m	01-05-2025	11.800.000 kr.	54.884 kr./m²
Rosenvangs Allé 225 8270 Højbjerg	240 m²	768 m	06-07-2024	8.900.000 kr.	37.083 kr./m²
Orionsvej 4B 8270 Højbjerg	226 m²	401 m	06-09-2025	11.350.000 kr.	50.221 kr./m²
Poul Sloths Vej 28 8270 Højbjerg	229 m²	713 m	11-01-2026	6.225.000 kr.	27.183 kr./m²
Fritz Sybergs Vej 7 8270 Højbjerg	210 m²	205 m	05-10-2023	7.200.000 kr.	34.286 kr./m²
L.A. Rings Vej 28 8270 Højbjerg	270 m²	625 m	09-03-2026	8.555.000 kr.	31.685 kr./m²
Hortensiavej 13 8270 Højbjerg	258 m²	1,1 km	19-01-2025	7.550.000 kr.	29.264 kr./m²
Kragelunds Allé 18 8270 Højbjerg	235 m²	1,2 km	18-12-2024	11.250.000 kr.	47.872 kr./m²
Miltonsvej 29 8270 Højbjerg	218 m²	728 m	23-12-2025	9.998.000 kr.	45.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu